Можно ли продать квартиру по доверенности через агентство

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверитель может передать практически любые полномочия своему поверенному. Ограничения по полномочиям могут сказываться только на форме доверенности нотариальная или простая письменная , а также нельзя доверить действия, непосредственно, связанные с личностью, например, невозможно по доверенности расписаться в паспорте гражданина РФ при его получении.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Доверенность в недвижимости используется сплошь и рядом.

Покупка квартиры по доверенности: как обезопасить себя от возможных рисков?

Полезные советы по недвижимости. Сделка по доверенности - излюбленный метод мошенничества всех аферистов на рынке недвижимости. Поэтому всем продавцам и покупателям квартир необходимо иметь представление, какими бывают доверенности и что в них необходимо проверять.

Для справки: согласно закону Украины, гражданин владелец недвижимости имеет право не принимать участие лично в сделке купли-продажи своего дома или квартиры, а может передать эти права иному лицу, на свое усмотрение. Для этого он оформляет доверенность на это лицо.

Доверенность на продажу недвижимости непременно должна быть заверена нотариусом, частным или государственным. Если человек в это время находится на лечении в стационаре и не может лично посетить нотариуса, тогда доверенность может быть заверена главврачом больницы; в случае, если гражданин находится в местах лишения свободы - доверенность может быть заверена начальником тюрьмы или колонии.

Но имейте в виду, в таких доверенностях очень часто встречается много ошибок, к тому же, их проще всего подделать, так как оформляются они не на нотариальных официальных бланках. Единственный способ выяснить ее подлинность, это связаться с лицом, который подписывал документ.

Доверенность на продажу недвижимости в нашей стране выдается максимум на три года. Если срок действия доверенности не прописан в самом документе, тогда по умолчанию она будет действительна только 1 год. В доверенности обязательно должна быть указана дата выдачи - в ином случае она считается недействительной. Доверенность на продажу недвижимости бывает 3-х видов: специальная, разовая или генеральная. Первые 2 вида обычно оформляются на членов семьи или же на агентов по недвижимости для сбора и подготовки необходимых документов для продажи, если у самого продавца на это нет времени или же желания.

Генеральная доверенность на продажу жилья - более значимый документ. Она предполагает безусловное управление недвижимым имуществом. В этом-то и состоит основная опасность для продавца: возможность продажи его недвижимости на невыгодных для него условиях. Покупатель должен помнить, что доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность на продажу недвижимости, и тогда все действия с ее участием будут считаться незаконными. Еще один важный нюанс, в случае, если собственник проживает постоянно за границей, то доверенность, данную в другой стране, необходимо заверять в консульстве.

Без этого она будет недействительной. Имейте в виду, что дипломатические отношения Украины есть не со всеми странами, и доверенность, выданная в таком государстве, не будет иметь никакой юридической силы.

Самые распространенные способы мошенничества с помощью доверенности: продажа от имени умершего владельца, без согласия собственника или без соблюдения его интересов. Во всех этих случаях, сделки, совершенные с помощью таких доверенностей, будут считаться недействительными. Подробнее о Мошенничестве при покупке недвижимости по доверенности. Что бы не допустить разнообразных проблем в последующем, покупая жилье по доверенности, постарайтесь лично встретиться с продавцом жилья и уточнить у него, не против продажи ли он, а так же проверить его паспорт и документы на квартиру.

Все права защищены. При использовании материалов активная прямая гиперссылка обязательна Покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Харькове.

Продажа: Квартиры Дома и участки Коммерческая. Аренда: Квартиры Элитная Посуточно Коммерческая. Главная Статьи Криминал. Доска бесплатных объявлений. Добавить объявление Смотреть все объявления. Продажа недвижимости:. Аренда недвижимости:. Быстрый поиск по коду. Введите код базы. Укажите улицу и номер дома. Поиск на сайте по слову. Полезные советы по недвижимости - аренда квартир, офисов - покупка-продажа квартир - покупка-продажа домов и земли. Бесплатные консультации по недвижимости и отзывы.

Отзывы о центральном офисе Отзывы о филиале Салтовка Как продать квартиру если один из собственников ребенок Что делать если наследство завещали не тебе Расходы по продаже квартиры у нотариуса.

Если бы Вы собрались покупать недвижимость с кем бы Вы это делали? Покупать через надежного АН. Через знакомых юристов. С любым посредником который покажет квартиру. Мы предлагаем овладение престижной профессией риэлтора. Наши преимущества: успешная летняя история работы компании.

Требования к кандидатам: возраст от 22 лет ;активная жизненная позиция; знание компьютера; умение общаться; презентабельный внешний вид; доброжелательность. Статьи по теме. Доверенность на продажу недвижимости — излюбленный инструмент мошенников 18 Июнь, Новая масштабная афера с квартирами в Украине 07 Октябрь, В Харькове орудовали несколько банд квартирных аферистов 05 Сентябрь, Осторожно, на рынке аренды жилья работают аферисты 24 Июль, Из-за квартиры побывал в плену 19 Август, Криминал 19 Июнь, Продажа квартиры по доверенности.

Посмотреть комментарии Добавить комментарий Ваше имя:. E-mail: Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу. Домашняя страница:. Какое четвертое слово в указанной далее фразе: "офис кафе оценка банк кризис"? Информация о недвижимости Статьи по недвижимости Новости недвижимости. Доверенность на продажу недвижимости — излюбленный инструмент мошенников В статье найдете советы и рекомендации о том, как обезопасить себя при сделках с недвижимостью, в том числе Новая масштабная афера с квартирами в Украине В центрах приватизации торговали муниципальным жильем Злоумышленники подделывали ордера на В Харькове орудовали несколько банд квартирных аферистов Аферисты подделывали правоустанавливающие документы, продавали квартиры от имени умерших, отбирали у Осторожно, на рынке аренды жилья работают аферисты Самые популярные схемы обмана при аренде недвижимости - предупрежден, значит вооружен Наверное, многие из Продажа квартиры по доверенности Что необходимо знать, что бы не стать жертвой мошенников Сделка по доверенности - излюбленный метод Из-за квартиры побывал в плену летний харьковчанин Николай Евтушенко десять дней провел в заточении у Чиновник требовал 2,5 млн.

Получил ее начальник отдела В Харькове задержали квартирных аферистов Мошенники одурачили человек. Сотрудники милиции задержали группу мошенников, которая полгода В Донецке обезвредили квартирных мошенников Квартирный вопрос испортил не только москвичей по М.

Булгакову , но и троих жителей Донецка, которые пошли Как не остаться без квартиры Нотариусов, совершивших махинации с недвижимостью, лишат свободы. В последнее время участились случаи Кто мошенник — собственник или аферисты? Скандальная история произошла в одном из городов Украины. Но в такую ситуацию может попасть каждый из нас, Новая кредитная афера в Украине Попасть в эту кредитную ловушку может каждый Чем дальше, тем больше мы слышим от некоторых предприятий Пенсионеров лишают жилья Мошенники отбирают квартиры Схема по которой действуют аферисты не нова.

Но всё новые и новые жители Собрались делать ремонт? Можете лишиться квартиры Мошенническую схему разработали юристы О теме мошенничества с недвижимостью написано очень много. Самые распространенные квартирные аферы Давно ушли в прошлое дешевые жульничества с наперстками, картами, ломкой денег и всякой другой мелочевкой. Как по законной схеме отбирают квартиры? Коммунальная квартира с разбитой ломом сантехникой и выбитыми дверями.

К этому могут привести не Мошенничества на рынке зарубежной недвижимости С мошенничеством можно столкнуться в любой стране. Харьковские новости: Жилищная афера Жильцы дома на улице Тимуровцем стали жертвами аферы Жители целого дома по адресу: улица Тимуровцев, Квартирные мошенники продолжают совершать аферы В начале октября текущего года в Киеве задержали мошенника, пытающегося продать квартиру, которая ему не Возбудили уголовное дело против чиновников Киевские чиновники "подарили" частным структурам четыре дома Такими оказались Самые опасные сделки с недвижимостью Каждый день кто-то из покупателей недвижимости попадает в очень неприятную ситуацию, связанную с обманом Квартиры забирались за долги.

Афера в Харькове Заманчивая схема получения займа действует в городе уже пятый год: бизнесмен Антон Подвезько предлагает Аферы на рынке новостроек Продажа воздуха Некоторые застройщики начинают строительство не получив при этом разрешение от Покупайте квартиру у застройщика — будьте осторожны Несмотря на то, что кризис подорвал веру населения в застройщиков, желающих купить первичную Почему украинцы отдают аферистам свои квартиры и деньги?!

Как черные риелторы и нотариусы отбирают квартиры у доверчивых харьковчан Преград для криминального бизнеса по незаконному лишению граждан жилья становиться все меньше и меньше. Мошенничество с жильем Сегодня мошенники пытаются зарабатывать буквально на всем. Из-за квартиры пошли на криминал Все чаще одинокие пенсионеры становятся жертвой в руках преступников, которые охотятся за их квартирами. Незаконные сделки с землей В Украине с начала года выявлено больше случаев незаконных распоряжений и решений о передаче в аренду Государство на протяжении 13 лет ежемесячно платило больше 10 млн грн.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как купить квартиру,не попав впросак

Дополнительная информация:. У нас важная новость - СПб офис переехал! Это очень важный шаг и новый старт, и мы хотим поделиться с вами радостью и планами на будущее. Каждый из нас хоть раз в жизни, да составлял доверенность или что-нибудь делал по доверенности. Например — получал деньги за другого человека. То есть, суть ее сводится к тому, что одно лицо дает другому полномочия представлять свои интересы. Используется доверенность и при сделках с недвижимостью.

Как продать квартиру по доверенности

И тот, кто уже сталкивался с покупкой или продажей квартиры, знает наверняка — для того, чтобы доказать серьёзность намерений на приобретение недвижимости необходимо внести аванс или задаток. Эти денежные суммы не только гарантируют выполнение обязанностей каждого участника сделки, но и защищают их права. Прежде, чем сделать столь ответственный шаг, необходимо изучить предмет договора. Неблагонадёжный продавец. Это не только лица, злоупотребляющие алкоголем, стоящие на учётах либо относящиеся к незащищённой социальной группе, с которыми можно оформить сделку только после решения органов опеки.

Занимаясь решением своих жилищных вопросов граждане зачастую сталкиваются с ситуациями, разобраться с которыми смогут помочь только эксперты рынка недвижимости. Например, при продаже квартиры по доверенности выданной нерезидентом Беларуси может возникнуть целый ряд вопросов, таких как:. Продажа квартиры по доверенности, не самый популярный, но абсолютно законный способ реализации имущества на расстоянии. Для вас, как для представителя продавца, всё достаточно просто, так как основные риски сделки через доверенность несёт потенциальный покупатель. Тем не менее, вам необходимо обратить внимание на правильность оформления доверенности и на факт её удостоверения правомочным лицом. Также, в зависимости от страны, резидентом которой является доверитель, может потребоваться нотариальный перевод самой доверенности и апостиля, аккредитованным переводчиком.

Эксперты рассказывают о случаях из практики: продавец лежит в психдиспансере, на сделку приходят двойники, доверенное лицо присваивает деньги.

Ни я лично, ни тем более своим клиентам, не стал бы рекомендовать приобретение недвижимости продаваемой по доверенности. А банк подстраховывая свои собственные риски тем более откажется выдавать ипотечный кредит под такой объект.

Как купить квартиру по генеральной доверенности

А с теми, кто уже в курсе дела, переходим к следующему аспекту - мерам безопасности при сделках с доверенностью. Можно съездить к нему домой или в больницу. На такой встрече надо настаивать, даже если риелторы будут говорить о том, что продавцу срочно нужны деньги, или о том, что данная сделка - часть альтернативной цепочки и из-за ожидания собственника все рассыплется. Лишь увидев продавца лично, можно понять, насколько он адекватен и хочет ли на самом деле продать недвижимость, а также - почему доверил продажу третьему лицу.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Утром – деньги, вечером…квартира

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво. Информацию о существовании этого нотариуса и его координаты можно узнать на сайте Федеральной Нотариальной Палаты — здесь. Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки. Если срок ее действия прямо не указан в самой доверенности, то по закону считается, что доверенность действительна в течение года с даты ее выдачи.

Кто имеет право продать квартиру?

Этот материал доступен в украинской версии. Сразу после того, как нотариус поcтавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться. Но иногда собственникам жилья не удается присутствовать на подписании договора купли-продажи.

Как рассказал Игорь Позлевич, специалисты агентства недвижимости есть такая доверенность, это ещё не значит, что он может продать квартиру.

В жизни многих владельцев недвижимости время от времени возникает необходимость продажи собственности, в том числе иногда можно столкнуться с трудностями дистанционной продажи. Необходимость продажи квартиры удаленно может быть вызвана срочным переездом в другой город, трудовой миграцией и другими причинами. В любом случае перед владельцами недвижимости встает вопрос: как продать квартиру удаленно.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален. Сейчас договоры долевого участия граждан с застройщиками достаточно подробно регламентированы законом, все проходят государственную регистрацию.

С вопросами недвижимости сталкивается практически каждый человек в своей жизни. И если покупка квартиры трудоёмкий, но не самый сложный процесс, то с продажей жилья всё обстоит несколько иначе.

Полезные советы по недвижимости. Сделка по доверенности - излюбленный метод мошенничества всех аферистов на рынке недвижимости. Поэтому всем продавцам и покупателям квартир необходимо иметь представление, какими бывают доверенности и что в них необходимо проверять.

Коллеги, прошу совета кто сталкивался. Ни разу не сталкивалась. По агентству.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sueculo

    Вас посетила замечательная идея

  2. Борис

    Полезное сообщение

  3. Федор

    Большое спасибо, прикольно написанно креативно

  4. stubarak

    Это можно бесконечно обсуждать..

  5. Исидор

    а в каком это городе,какой стране??очень креативненько!!!!!)))))

  6. Владлена

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  7. tahalotho88

    Я хотел бы с Вами поговорить.